中地国际城问答

中地国际城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中地国际城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中地国际城之前一定要先看五证是否齐全。

中地国际城位于天长市天长政务文化新区炳辉路与冶山路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 50658电话免费咨询具体情况，售楼处地址是天长市新河路与石梁路交叉口中医院旁。

中地国际城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中地国际城多层的公摊为5%-10%，中地国际城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中地国际城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中地国际城房子的情况来算一下。

判断中地国际城开发商的实力，1要了解中地国际城开发商和项目土地情况；2、要看中地国际城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中地国际城开发商以往的业绩；4、中地国际城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中地国际城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中地国际城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

中地国际城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中地国际城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中地国际城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中地国际城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中地国际城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中地国际城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中地国际城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中地国际城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中地国际城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中地国际城买来自住是非常值得的。并且中地国际城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中地国际城在当地还是很受欢迎，加上中地国际城的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007501616 转 50658咨询工作人员，现在中地国际城的价格在4200元/平米，房源有限，欲购从速。

中地国际城的售楼咨询电话为4007501616 转 50658，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是天长市新河路与石梁路交叉口中医院旁，那里会有工作人员为你讲解，另外中地国际城的物业类型是住宅。

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