紫金城问答

滁州紫金城是否限购，得看滁州是否出具了相关限购政策。如果滁州没有相关限购政策，购买紫金城不会受到限制。如果滁州有限购令，则购买紫金城需要按照滁州限购令的相关规定进行购买。

紫金城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在紫金城很方便。除此之外，紫金城周边还有各大购物商场，满足日常所需。紫金城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

紫金城的房子很购买来自住。因为紫金城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。紫金城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此紫金城购买来是很适合自住的。

紫金城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫金城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫金城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫金城建筑面积加倍计算。

紫金城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．紫金城房屋所有权证原件；4．网上签约的紫金城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交紫金城交易结算资金托管凭证原件；6紫金城契税完税或减免税凭证原件；7．紫金城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

紫金城二手房交易注意事项有1、进行紫金城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订紫金城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明紫金城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买紫金城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

紫金城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫金城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫金城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫金城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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紫金城的房价为3900元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到来安县永阳东路176号（农业银行向东50米...或者拨打4007501616 转 50699咨询，总体而言，紫金城还是不错的选择。