朝阳公寓问答

朝阳公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、朝阳公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买朝阳公寓之前一定要先看五证是否齐全。

朝阳公寓位于南谯区凤阳路北路与会峰东路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

朝阳公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在朝阳公寓很方便。除此之外，朝阳公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。朝阳公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

朝阳公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与朝阳公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当朝阳公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该朝阳公寓建筑面积加倍计算。

朝阳公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝阳公寓多层的公摊为5%-10%，朝阳公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝阳公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝阳公寓房子的情况来算一下。

朝阳公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外朝阳公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看朝阳公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

朝阳公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照朝阳公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照朝阳公寓建筑面积来算的。朝阳公寓商品住房在销售时，购房者与朝阳公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按朝阳公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

朝阳公寓占地面积大，空间大，并且朝阳公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且朝阳公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏朝阳公寓的居住环境的。

朝阳公寓是由专业的施工单位负责的，因此朝阳公寓的施工质量是有保障的。并且朝阳公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，朝阳公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个朝阳公寓的质量都是有保障的。

朝阳公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而朝阳公寓也拥有专业的物业管理团队，负责朝阳公寓居住环境的卫生与安全。因此，在朝阳公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。