金鹏珑玺台问答

金鹏珑玺台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鹏珑玺台多层的公摊为5%-10%，金鹏珑玺台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鹏珑玺台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鹏珑玺台房子的情况来算一下。

要判断金鹏珑玺台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金鹏珑玺台区域自然环境评估；2、金鹏珑玺台周边生活环境评估；3、金鹏珑玺台建筑质量评估；4、金鹏珑玺台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金鹏珑玺台室内配套设施、设备评估；6、金鹏珑玺台物业管理服务质量评估。

购买金鹏珑玺台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金鹏珑玺台的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金鹏珑玺台房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金鹏珑玺台卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金鹏珑玺台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金鹏珑玺台位于东坡路与仁和路交汇东南口，绿化率为30.0%，容积率为1.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金鹏珑玺台户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买金鹏珑玺台房屋条件包含：1、借款人要有金鹏珑玺台所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金鹏珑玺台自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金鹏珑玺台贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金鹏珑玺台的房屋需求量大，所以金鹏珑玺台的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金鹏珑玺台的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金鹏珑玺台的房源信息。

金鹏珑玺台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金鹏珑玺台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金鹏珑玺台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金鹏珑玺台的环境卫生。所以，金鹏珑玺台里面的卫生很干净。

想买金鹏珑玺台可以拨打4007501616 转 50812向工作人员预定了解详情，预计金鹏珑玺台会在2019-12-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

金鹏珑玺台的房价是8600元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，金鹏珑玺台的主力户型有4室2厅2卫132.37平米C2户型，有看中的建议趁早下手。

金鹏珑玺台产权年限为70，到时是精装修交房，目前房价是8600元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，金鹏珑玺台的主力户型为4室2厅2卫132.37平米C2户型，居住方便舒适。