开盘就卖完滁州*抢手的购房板块出炉！

来源：吉屋网发布时间：2018-04-21 09:10:03

　　2018年以来，很多购房者对于当前的市场一头雾水，拿不定主意！不少网友问我，“滁州的房子还能不能*了？*哪里才不会掉坑里？目前房价的走势如何？”

　　如果直接回答他们：“买买买”，估计很难让人信服！

　　但是关注滁州楼市的网友们不难发现，受限于库存太少，滁州一些板块的热度还是很高。

　　一房难求，这个板块*被看好

　　就拿城南近期异常火爆的和顺东方花园来说，开盘当天就卖完了。据了解该项目去化在70%左右，后期还有少量高层、洋房待加推，特别提醒想买这个项目的网友要盯紧了。

　　此外，城南另一热门楼盘天逸华庭，购房者给贴的标签是“低价盘、学区房”。多少人捧着全款等待，人家就是迟迟不开。

　　虽然滁州楼市限价，短期内房价难有大的波动，但2018年以后入市的地块价格屡创新高，尤其是在近期的土地拍卖会上，城南核心位置地块拍出4695元/㎡的区域较高楼面价，让该板块的热度再上一层楼，与之相对应的房价也将迎来阶段性上涨。

　　高价地入市，低价盘就成了香饽饽，购房者除了要跟刚需抢，还要跟部分*客抢，基本上每次开盘都要出体力活才能买到。365淘房数据**盘点了滁州五大板块在售楼盘信息，其中也包括了这些低价楼盘，下面就让我们一起来看看！

　　除了房价之外，网友们*为关心的莫过于购房成本了。下面先给大家测算一下目前各板块入手门槛：

　　1.城南：政务新区是目前滁州房价相对较高的区域，核心地段商品住宅项目密集，供应量较大。但面对市场上源源不断的需求，仍显得有些捉襟见肘。

　　由于政府限价，城南不少楼盘调高*比例，甚至要求全款，此外号头费和捆绑车位的现象也普遍存在。因此选择入手政务区住宅成本和精力都大大增加。

　　入手门槛：城南新房价格在5500-12500元/㎡，取中间价格8000元/㎡，按100㎡计算，总价大概需要80万，以首套房较低*20%×80万=20万。不过城南*20%的项目可遇而不可求，更多的是需要*50%或全款，因此想在城南置业较好保证手上可流动资金达到40万以上。

　　2.城东：城东的房价相对来说更为亲民，区域内在售房源较多，更有不少项目已经步入或即将步入现房阶段，但在生活配套方面还有待后期跟进。

　　入手门槛：城东在售高层毛坯均价约5500元/㎡，以100㎡来算，总价则需要55万，首套房较低*比例20%，这样在城东入手一套房源需要55万×20%=11万。

　　3.城北：新规划的片区，住宅项目集中，目前在售房源和已交付房源相对较少，生活氛围并不浓厚，道路交通尚在发展中。但是片区内生态环境良好，新建配套较为完善，随着明、后两年区域内住宅陆续交付，城北将成长为生态宜居板块。

　　入手门槛：城北在售新房均价6500元/㎡，以100㎡计算总价需要65万，首套房*20%×65万=13万。

　　4.乌衣：作为连接南京江北和滁州城南政务新区的桥头堡，乌衣近两年的发展令人瞩目，是外溢*客核心关注的区域。

　　入手门槛：乌衣在售高层均价6000元/㎡，以100㎡计算总价需要60万，首套房*比例20%×60万=12万。

　　目前来看，滁州热门板块依旧抢手，低价盘去化速度较快，而且从近期土拍成交来看，房价还处于稳中有涨的状态，对于购房者来说还是应该及时入市！

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开盘就卖完 滁州*抢手的购房板块出炉！

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