*！你关心的住房公积金热点问题解答在这里！

来源：365淘房发布时间：2018-05-16 10:09:58

　　昨日，滁州住房公积金官方网站公布了滁州市住房公积金贷款额度表。

滁州公积金

再对照一下

之前公布的滁州市公积金贷款额度一览表

你的贷款额度调整了吗？

　　目前在滁州买房有两种贷款方式，一、商业贷款;二、公积金贷款。

　　关注滁州楼市的人都知道，自2017年下半年，滁州房贷利率开始“迅猛”上浮，买房成本逐步提高，刚需一族苦不堪言。

　　而为了保护刚需一族，滁州市国土资源和房产管理局、市住房公积金管理*联合下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求房地产开发企业不得拒绝公积金贷款，并明确指出：违反规定的房地产开发企业不仅会被公开曝光，而且还将被纳入企业征信“黑名单”。

　　公积金贷款到底能省下多少利息?不知各位有没有详细计算过。

　　滁州市5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。以目前滁州主流的首套房贷款利率在基准利率上浮15%，也就是5.635%计算，贷款45万，还款30年，按等额本息计算，使用商业贷款，月供2591.87元，需要支付利息483074.84元。

　　使用公积金贷款，月供1958.43元，需要支付利息255034.24元。

　　仅利息就省下了近23万元!可以说极大程度缓解了刚需乃至改善购房者的置业压力。

　　据了解，目前我市现行公积金头次贷款利率五年及以下(含五年)公积金贷款利率为年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%;再次贷款利率五年以下(含五年)3.025%，五年以上 3.575%。

　　针对滁州市公积金目前网友关注的热点问题，小编咨询了住房公积金管理*，在这里给大家做了一个汇总：

　　一、公积金是否可以“商转公”?

　　答：2018年5月1日起，暂停办理商业住房贷款转公积金个人贷款业务。

　　二、2018年度住房公积金较高和较低缴存额分别是多少?

　　答：1、月较高缴存额。我市2018年度住房公积金月较高缴存额为3800元(单位和个人各1900元)。

　　2、月较低缴存额。我市2018年度住房公积金月缴存下限为146元(单位和个人各73元)。

　　三、已婚独生子女在购买商品房时，父母的公积金可以提取使用么?需要哪些条件?

　　答：如果父母没有公积金贷款，可以提取。提取人需提供以下基本资料，主要包括：缴存人身份证、结婚证、户口薄或居住证明;委托代办的，需出具代办人身份证、关系证明等资料。购买商品住房的，还应同时提供：(1)合法有效的购房合同原件。(2)交付房款凭证原件(购房发票或售房企业收款收据、银行交款凭证等)。

　　四、我是组合贷款，每月抵扣公积金贷款后多余的部分能不能月冲商贷?

　　答：不可以，但可以一年提取一次。

　　五、从原单位离职后，原单位的公积金能提取吗?提取需要什么手续?

　　答：非本市户口离职可以提取;本市户口离职且未再就业满两年可以提取，若中途就业，需要办理并户手续。提取人需提供以下基本资料，主要包括：缴存人身份证、结婚证、户口薄或居住证明;委托代办的，需出具代办人身份证、关系证明等资料。缴存人住房公积金账户封存满2年或与单位解除劳动关系后满2年未再就业;与单位解除劳动关系，非本市户口或户口迁出本市或男性满50周岁、女性满45周岁的，还应同时提供：(1)与单位解除劳动关系材料原件。(2)身份证、户口簿或户口迁移证原件。

　　六、现在申请公积金大概多久能申请到?

　　答：我市*审核为7个工作日，其余流程由相关银行处理。

　　七、我家拆迁了，还没被安置，目前租房子住，请问我需要带哪些材料才能把公积金取出来?

　　答：无自有住房且租赁住房的，还应同时提供：房地产交易管理部门出具的缴存人本人、配偶、未成年子女无房证明。

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