买房大配套时代！商业综合体是房价助涨器

来源：吉屋网发布时间：2018-06-14 17:51:14

　　对于板块而言，比较具有有影响力的并不是某个知名开发商的入驻，也不是某个高端楼盘的销售，而是有大型的商业综合体建成。一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的“商业 ”会带动周边房价水涨船高。

　　毫无疑问，综合体已经成为了一等配套的代名词，其为所在区域的居民提供了各种便利。“一个综合体带动一座城”可不是说说而已!

　　综合体现身提热度成房价助涨器

　　就目前整个汊河而言，两年前，板块内一直以来都没有大型的商业综合体出现，甚至整个来安县也只有万象这一个商业体，区域内房价仅仅维持在五六千左右。而目前汊河板快内已经云集了明发、碧桂园、华夏、金地、雅居乐等品牌房企，区域内的在售项目价格已经高达9200元/平-13000元/平左右，其中，明发综合商业体和金太阳商业体自然就成就了撬动板快价值井喷的一个较大契机。未来板快内孔雀城还有几十万方的商业综合体配套，成为汊河区域内的金字招牌。

　　1.明发商业综合体

　　明发集团深耕南京多年，此次斥40亿巨资倾力打造的超高层项目，将是汊河区域内头个坐标级城市综合体项目。据悉，该项目总建筑面积约48万㎡，260米的高度刷新了区域建筑新高度，堪称新江北“第1高楼”。明发超高层项目由体验式shoppingmall，☆级酒店、一等办公集群、智趣互联住宅等多重产品矩阵组成，集聚会、购物、餐饮、休闲娱乐等多重业态于一体。这无疑是汊河的一项重磅利好!

　　目前，明发超高层项目4月份已经开始动工了!

　　2.金太阳商业体

　　金太阳商业综合体是滁州市连接南京市，104国道上的重要节点，是滁州市来安县未来城市发展的重要措施。金太阳综合体位于滁州市汊河新区，南侧为金太阳建材城，北侧紧邻金太阳酒店，金鼎湾住宅区，西侧紧邻104国道，东侧为规划道路，104国道为主要城市道路，北至滁州市琅琊区，南至南京市浦口区。

金太阳商业综合体

　　综合体依托有利的地理位置优势，将打造成为当地高端商业办公配套服务社区。

　　综合体占地面积约为64389.8平方米，规划建设面积约为10.9万平方米，(地上9.36万平方米，地下1.3万平方米)，计划办公场地24719.1平方米，商场44290.86平方米，商业街27058.35平方米。

　　此次综合体招商主体分为四层，集时尚餐饮、生活购物、休闲娱乐、儿童游乐为一体，针对追求时尚生活、关注潮流动向的年轻人。金太阳商业，现即将引进大型超市，影院等，并一步步致力于打造成为高端购物娱乐场所。

　　据悉，金太阳商业体将于今年10月1号正式开业

　　完善的商业配套无疑是给区域内楼盘打了一剂强心针，目前整个汊河区域有哪些楼盘在售呢?

新江北孔雀城

新江北孔雀城

来安县6500元/平米

新江北金陵北湾低密居所

优惠存三万抵五万

拨号立享优惠

　　项目介绍：新江北孔雀城位于安徽省滁州市来安产业新城104国道与汊河大桥交汇处，与江北新区仅一河之隔。毗邻104国道、312省道以及宁洛高速公路。依托过江大桥，2条过江隧道，可快速*南京主城;轨道交通方面享受地铁3号线的林场站以及南京北站带来的利好。

　　销售动态：新江北孔雀城珑玺组团已开盘的1号楼已售完，近期将加推2#、9#、11#三栋楼栋，2号楼建筑面积95、105㎡，9号和11号楼建筑面积80/95㎡，均价9500-10000元/㎡，目前可认筹。项目另在售五期悦天宸组团及前期剩余房源，建筑面积93、106㎡，均价约6000元/㎡，另在售玲珑别院房源，面积138、148㎡，均价16000元/㎡，具体一房一价。

明发北站新城：

明发北站新城

来安县10300 元/平米

大型社区大型商超养老

优惠3万抵5万

拨号立享优惠

　　【项目信息】明发北站新城位于汊河新城104国道与长江大街交汇处三角地块，西侧邻近104国道。目前交通、医疗、商业、休闲等城市资源逐步成熟。周边配套汊河二小(在建)、南医大第2附属医院分院(在建)、南京湾综合体、金太阳装饰城等。同时，明发北站新城毗邻南京北站(规划)商业辐射圈，未来也将地处滁宁城际沿线，交通便捷。

　　【销售动态】明发北站新城近期加推1号楼，共计108套房源，建筑面积约96-128㎡，此外还有少许11、14号楼房源在售，建筑面积约89-128㎡，均价约10300元/㎡

碧桂园北站华府：

碧桂园北站华府

来安县12000元/平米

大型社区大型商超养老

　　【项目信息】碧桂园·北站华府位于江北水岸科技新城核心地段，与江北新区的高新板块仅一河之隔，南京北站、林场地铁站毗邻。畅享江北新区地铁出行便利，更有宁滁轻轨北线汊河新城站紧邻项目，与南京北站相连，无缝换乘，通达南京。项目可享受碧桂园城市花园的商业配套。

　　【销售动态】碧桂园北站华府目前6号楼售完，在售3、4号楼房源，带装修交付，户型建筑面积约78、94、106㎡，均价12500元/㎡。

景华幸福公馆：

景华幸福公馆

来安县均价:7500元/平

国家4个A级景区，低总价，生态住区养老高绿化

优惠存五万抵七万

拨号立享优惠

　　【项目信息】来安景华幸福公馆位于滁州市汊河经济开发区*国家4个A级景区景华生态园!项目紧邻雅居乐林语城，周边有规划*、汊河*、大型商业*(雅居乐)、家居建材CBD(南京湾)、核心医院(来安二院)，内部有农家乐、垂钓*、采摘园、客房、温泉*、民俗博物馆、亲子乐园、KTV等，满足业主的基本生活需求。

　　【销售动态】景华幸福公馆在售毛坯公寓，面积49-101平米，均价7500元/平米，具体一房一价。