滁州住房公积金又有新动作，惠民贷款政策调整！

来源：365淘房发布时间：2018-06-20 17:45:04

　　滁州住房公积金又有新动作，惠民贷款政策调整!一起来看看，如今使用公积金，能节省多少钱?

　　2017年，滁州楼市火爆，不少开发商直接拒绝公积金贷款，优先选择回款较快的商业贷款。然而自2018年以来，由于政策力度加大，商业贷款额度紧张，审批难度加大，放款时间变长，开发商更乐于接受公积金贷款。

　　目前我市现行公积金头次贷款利率五年及以下(含五年)公积金贷款利率为年利率2.75%，五年以上公积金贷款年利率3.25%;再次贷款利率五年以下(含五年)3.025%，五年以上 3.575%。

　　小编从不少房产界小伙伴的朋友圈获悉，滁州住房公积金又有新动作!为此，小编咨询了住房公积金管理*，整理如下：

　　公积金新政注意事项：

　　1.异地公积金不能办理;

　　2.商转公不能办理;

　　3.父母与子女的公积金不能互用，必须合同上要有一方名字;

　　4.无公积金的一方不可参与共同还款;

　　5.公积金只可使用两次;

　　6.名下有两套房，且已使用过一次公积金的不可再使用公积金贷款，从未使用过公积金的可正常贷款;

　　7.名下有未结清的住房贷款，原则上不可使用公积金贷款，但可根据客户还贷能力酌情考虑;

　　8.公积金连续缴存未满6个月的，不可使用公积金贷款;

　　9.二次使用公积金贷款，须名下有且仅有一套房，需开首套房证明;

　　10.纯公积金贷款逾期1-2次、且逾期金额少的可酌情考虑;组合贷不可有逾期。

　　惠民政策新额度已执行

　　1、本地户口，名列前茅次用公积金，名下无商业贷款。

　　2、个人月缴500以下，夫妻双方1000以下;公积金未交满两年的。

　　3、个人较高5万，家庭较高10万。

　　这下月缴存额较少的小伙伴们不用再烦恼公积金贷款额度不够用了~

　　滁州市5年以上住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率4.9%。

　　以目前滁州主流的首套房贷款利率在基准利率上浮15%，也就是5.635%计算，贷款45万，还款30年，按等额本息计算，使用商业贷款，月供2594.72元，需要支付利息48.41万元。

　　使用公积金贷款，月供1958.43元，需要支付利息25.5万元。

　　仅利息就省下了近23万元!可以说极大程度缓解了刚需乃至改善购房者的置业压力。点击小程序，轻松计算还款月供和利息!

　　针对滁州市公积金目前网友关注的热点问题，小编咨询了住房公积金管理*，在这里给大家做了一个汇总：

　　一、公积金是否可以“商转公”?

　　答：2018年5月1日起，暂停办理商业住房贷款转公积金个人贷款业务。

　　二、2018年度住房公积金较高和较低缴存额分别是多少?

　　答：1、月较高缴存额。我市2018年度住房公积金月较高缴存额为3800元(单位和个人各1900元)。

　　2、月较低缴存额。我市2018年度住房公积金月缴存下限为146元(单位和个人各73元)。

　　三、现在申请公积金大概多久能申请到?

　　答：我市*审核为7个工作日，其余流程由相关银行处理。

　　四、从原单位离职后，原单位的公积金能提取吗?提取需要什么手续?

　　答：非本市户口离职可以提取;本市户口离职且未再就业满两年可以提取，若中途就业，需要办理并户手续。提取人需提供以下基本资料，主要包括：缴存人身份证、结婚证、户口薄或居住证明;委托代办的，需出具代办人身份证、关系证明等资料。缴存人住房公积金账户封存满2年或与单位解除劳动关系后满2年未再就业;与单位解除劳动关系，非本市户口或户口迁出本市或男性满50周岁、女性满45周岁的，还应同时提供：(1)与单位解除劳动关系材料原件。(2)身份证、户口簿或户口迁移证原件。

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