城北拆迁工作快速推进，菱溪路拓宽工程即将动工

来源：吉屋网发布时间：2018-09-18 11:30:45

　　城北是滁州市区发展的*快的片区之一，片区内购房需求旺盛，土地市场活跃，在房价上仅此于城南板块。目前城北片区正在进行大规模的拆迁改造工程，区域规划发展值得期待!

　　菱溪北路拓宽改造工程快速推进

　　滁城菱溪路改造项目作为市重点拆迁项目，自协议签订工作启动以来就备受滁城市民关注。

　　目前菱溪北路一期(扬子路至世纪大道)，扬子社区、营房社区的居民基本已经搬迁完毕，拆迁工作正在如火如荼的建设中。据悉菱溪北路将拓宽改造成双向8车道，整个工程将于2019年7月底前竣工。

　　从现场来看，拆除小组正在调动大型机械对房屋进行拆除，截至9月4日已拆除房屋88户。

　　城北一宗地块控规方案公示

　　城北扬子路与菱溪路交叉口东北侧地块，用地性质为居住用地，占地面积约180亩。

　　城北将有多宗商住用地出让

　　根据滁州国土资源和房产管理局*新公示，9月28日，城北核心片区将公开出让三宗商住用地。

　　1号宗地位于宝山路与来河路交叉口东南侧，占地面积101.44亩，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层高60米，出让年限70/40，出让起叫价30432万元。

　　2号宗地位于世纪大道与宝山路交叉口西南侧，占地面积103.41亩，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层高80米，出让年限70/40，出让起叫价20690万元。

　　3号宗地位于银山路与来河路交叉口西北侧，占地面积103.41亩，容积率1.4-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层高60米，出让年限70/40，出让起叫价14865万元。

　　截至目前，2018年城北共成交2宗商住地块。

　　1月，凯迪&融创竞得城北扬子路与扬滨路交叉口东南侧一宗商住地块，楼面价2863元/㎡，案名为凯迪融创御园，项目于7月份首开高层房源。

　　3月，金鹏地产竞得城北宝山路与来河路交叉口西北侧一宗商住地块，楼面价3319元/㎡，案名金鹏山河印，目前项目城市展厅已经对外开放，即将迎来首开。

　　将在9月28日出让的三宗地块距离金鹏山河印项目相去不远。由于地理位置相近，配套共享，土地性质相似，因此这3宗地块成交的楼面价应该和金鹏山河印楼面价相似，预计在3000-4000元/㎡这个区间。

　　城北利好不断

　　城北琅琊新区住宅林立，生活氛围浓厚，配套完善，是滁州不可多得的生态改善片区。近年来城北片区利好不断，吸引众多购房者前来投资置业。

　　8月20日起，滁州汽车客运中心站已经停运，滁州汽车客运北站(世纪大道380号，世纪大道与金山路交叉口东南侧)全面营运。

　　另外，新开通26路公交专线，由滁州北站开往城北客运站。这些举措对城北片区来说，无疑是一大利好!

　　城北片区教育资源丰富，目前五中北校区大体建筑部分已经结束，外立面还在施工中。据悉，该*预设42个班，预计于2019年下半年竣工，同年夏季可投入招生。

　　除五中外，目前城北片区的*有滁州二小北校区、滁州丰山实验私立*、滁州七中等。

　　城北在售房源盘点

　　近年来琅琊新区在商业、教育、交通、医疗、环境等方面的成绩十分亮眼，以绝对的发展潜力获得滁州市民的认可。随着越来越多的品牌房企入驻和大型城建项目的竣工交付，这里的发展还将持续升温!