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最不受欢迎的楼层你买了吗?在置业不得不看

来源:乐居综合   发布时间:2018-10-11

随着城市发展越来越快,楼层也越来越高,选择楼层已经成为了很多购房者纠结于心的问题。在买房时,选楼层也是一门大学问,选好了一家人一年四季舒舒服服的,要是选不好今后日子将少不了埋怨。那么买房子时,哪些楼层最不受大家欢迎呢?

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一、不受欢迎的楼层:设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢购买这一层。

为了避免不小心买到,小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层大多位于中间的楼层,如32层的设备层大多为16层。

二、不受欢迎的楼层:顶层

缺点1、水压不足,用水高峰期可能会断水

顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段才能洗漱。同样的,在冬季需要热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于楼层来说要更麻烦一些。

缺点2、容易漏水

顶层是最容易漏水的一个地方,而且很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。所以小编要提醒大家,在选购顶层的时候要注意看它的防水性能好不好。

缺点3、行走不便

如果住得高,出行就必须要依赖电梯,如果电梯坏掉了,就会特别的不便。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。所以,对于老年人来讲,因为一些身体或者原因,住的楼层低一些更加合适。

缺点4、难逃生

如果发生火灾,顶层住户逃离所需的时间比住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

三、不受欢迎的楼层:楼对楼的高层

一般来说,高层的采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?

这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那么购房者应如何应对这个问题呢?较好的办就是买高层之前要先观察一下四周的风景,注意楼间距,较好选择前方没有遮挡物的一栋。

四、不受欢迎的楼层:低楼层

一楼会饱受噪音的污染,如果购买的是临街的一层,还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼也是最不安全的,容易遭盗窃。

如何选择较好楼层?

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据说每一栋楼都有它的较好楼层,这部分楼层既开拓了视野也保障了采光,而且有非常好的私密性,因此这些楼层总是受欢迎。但有两点值得特别关注:

一是这些较好楼层一般都是中高层,但其实中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行就会变得极为麻烦;

二是高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)容易产生不适症状;因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。