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近日有消息指出，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，新版个人征信报告将更细化、更全面、更精准，甚至连电信业务、自来水业务缴费情况、欠税等信息也一并纳入，一旦在征信报告上留下负面记录，就可能会对信贷获批造成影响，而“拆东墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后利用销户来“洗白”等不诚信行为，将可能产生更严重的后果。
根据央行征信中心的计划，新版征信将于5月开始亮相。新旧版征信之间，这五大变化值得关注，将影响你的房贷、消费分期等等。
变化一：还款记录由两年变五年
很多人在买房需要贷款的时候，都会碰到关于征信的一些问题。哪些征信记录会影响到房贷呢？
首先你得知道一个名词叫做“连三累六”，就是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。
新版征信报告记录的还款信息将更全面、记录时间跨度也更大。此前还款记录为两年，逾期记录保存五年。在新版切换之后，还款记录与逾期记录都统一到五年，而且即便销户也有详尽的还款记录。过去有一些客户发生严重违约后，试图用销户来“洗白”，如今这种招数就将彻底失效。
在征信有效期内，不良记录都会对于申请房贷有影响。
变化二：共同买房都体现负债
在房屋购买时，旧版征信报告只在主贷方体现负债，而新版征信规则下，如果夫妻双方共同买房，作为共同的借款人，双方都体现负债。因此，一旦离婚，非主贷人征信也会显示有房贷和负债，再次买房属于有房有贷。
变化三：增加记录月均应还金额
旧版征信报告在车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。
新版征信报告新增“还款金额”，增加展示“*近半年月均应还金额”，这样一来利用消费分期、信用开来拆东墙补西墙、或者以卡养卡的日子都将一去不复返。
变化四：个人基本信息更加完整
旧版征信只记录非常有限的个人信息记录，新版征信将完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号，个人近几年详尽的居住信息都记录在册。连配偶信息都包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。
变化五：公共信息明细更丰富
原来的征信记录少量信息，房贷、银行卡等。现在除了借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
新版征信报告记录的数据越来越丰富，买房也离不开征信，一定要注意维护个人的良好信用。贷款限制越来越多，买房还是要趁早！下面几个优秀楼盘了解一下！
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