滁州住宅还有投资价值吗？楼盘质量问题频发，购房者如何选择？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-24 10:37:54

买房路漫漫，谁都可能有“买房小白”的时刻，当在您在楼市中遇到各种问题或疑惑时，滁州楼市房博士将为你解决购房“烦恼”！

问

请问明湖片区的新滁州*周边有楼盘开盘吗？近期有商品房地块拍卖吗？

答

您好，感谢您的咨询。

滁州*新校区周边在售楼盘有北京城房国誉学府、锦绣观邸、康佳科创云谷，这些楼盘均已开盘在售。9月30日，高铁新区成功出让2宗商住地块，均由中丞地产竞得，楼面价分别为4139元/㎡、3920元/㎡。

问

乌衣碧桂园晚亭印象房价都9000了。乌衣的房子还有投资的必要吗？

答

您好，感谢您的咨询。

该项目备案的是精装房源的价格，成交价通常会低于该备案价，同时乌衣板块其他楼盘的价格都相对较低，随着乌衣板块各项利好规划的不断兑现，后期房价仍有较大的上涨空间；如果是投资，后期打算卖的话，滁州目前二手房贷款比较难下款，这块要慎重考虑！而且投资是您对这个板块未来的看法，如果您心里不是特别看好，可以考虑投资滁州其他板块。

请问滁州房价涨了这么多，现在还有投资价值吗？

您好，感谢您的咨询。

目前滁州几大板块房价详情如下：城东房价约7000元/㎡，琅琊新区房价约7500元/㎡，城南房价约9000元/㎡，高铁站区房价约7500元/㎡，乌衣房价约6500元/㎡。2019年以来滁州房价涨幅较大，但和省内其他同水平城市相比，房价仍处于低位；另外近来滁州与南京对接紧密，多项大型城建配套落地，因此长期来看滁州房价仍有较大的上涨空间。

问

滁州什么时候可以开始使用异地公积金进行贷款？

答

您好，感谢咨询。

目前公积金管理中心暂时还没有开启异动公积金贷款业务，具体重新恢复要等公积金中心通知。

你好！时代樾府可买吗？周边哪个楼盘配套好些？

您好，感谢您的咨询。

目前来看，时代樾府项目周边成熟的生活配套并不多，但规划建设的配套比较完善，未来发展前景较好。当前城东板块中生活配套较为完善楼盘有金鹏珑璟台、大唐菱湖御庭等。

你好，请问乌衣菊香苑的房子怎么样？那块现在大概是什么价格呢

？

您好，感谢您的咨询。

菊香苑位于乌衣双迎路与德盛路交叉口东北侧，户型面积85-143㎡，现房出售，全屋供暖，均价5500-6000元/㎡。

您好！请问高铁板块的中丞品著户型图出来了吗？

您好，感谢您的咨询。

中丞品著户型图已经出来，户型面积98-129㎡。可至城市展厅查看，城市展厅位于滁州市琅琊区百诚大厦明珠园。

请问滁州二手房市场是否还有银行能放贷？

您好，感谢您的咨询。

目前滁州中行和浦发可以二手房贷款，不过额度较为紧张，可能要等到明年才能放款。

目前开发商频繁爆出质量问题，请问怎么能有效避免买到质量不好的房子？

您好，感谢您的咨询。

针对滁州楼盘频繁爆出质量问题，滁州楼市将会开辟特别栏目，通过平台影响力对滁州有质量问题的楼盘进行曝光。例如10月14日，滁州市建设工程质量安全管理站通报凯迪融创·御园监理单位未履职尽责，未按规定组织基础、主体等重要分部工程验收。

购房者可以通过关注这个栏目了解到滁州哪些楼盘存在质量问题，从而进行选择，避免买到质量不好的房子。

问

目前南京北站附近有哪些楼盘了？

答

您好，感谢您的咨询。

据悉南京北站附近的楼盘大多数在汊河区域，新江北孔雀城、香江黄金时代等，在南京区域的主要就是高新，高新主力在售的就只有印悦府。

完

部分问题涉及到政策变化因素，只做参考使用，不做实际情况。如有不同意见欢迎留言区见！

另外如有新问题，也欢迎留言提问！

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