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你知道这些买房名词吗?多了解有帮助

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

刚需购房者一般都是新手,缺少购房经验,在买房前一定要多了解才能买到心仪的房子。购房的朋友们这些知识你有了解过吗?来看看相关的问题介绍。

购房交易流程注意问题

买房不是一件简单事情,会有很多问题需要我们去了解。贷款买房的流程与全款买房大致相同,有几个需要特别住的地方,一是签订买卖合同时交付的是首期款,然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记,经过审查后银行放贷最后客户还清贷款,注销抵押登记,取回房产证。

税费由哪些组成

只要有交易就会产生税费,房屋交易也不例外,无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳。税费一般包括:1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%;2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%;3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取;4、产权登记费80元,工本费10元,买方承担;5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

买房过户有哪些问题要注意

大家在买二手房的时候,就会涉及到过户手续,这个是非常重要的,只有把房子过户到自己名下,这个房子才属于自己。买房过户有三种方式:1、我们以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种;2、其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征;3、以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。

给大家介绍的这几个买房知识购房交易流程注意问题、税费由哪些组成、买房过户有哪些问题要注意都是比较重要的。这些知识学会了,买房能少走弯路。想买到符合自己心意的房屋,大家多去了解购房知识吧!

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