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现代看人先看房!买房刚需知识大集合

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。对于这方面一点都不懂的话,我们一定要了解一些相关的知识,然后再做决定。想买好房子大家就多学下这些知识吧。

无房证明怎么开

买房要准备很多资料,无房证明是其中一个,到底要不要开这个怎么,下面我来告诉大家。无房证明是需要开具的,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

如何判定是首套房还是二套房

现在买房的人越来越多,一家人可能有好几套房子,但是大家知不知道首套房和二套房怎么区分呢?首套房是指仅购买拥有一套房,二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%)。

公积金贷款政策

公积金能贷多少钱不是由个人决定的,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。每个城市贷款的额度都可能不一样,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

给大家介绍的这几个买房知识无房证明怎么开、如何判定是首套房还是二套房、公积金贷款政策都是比较重要的。只有把这些购房知识了解透彻,才能更好的选择。大家在买房前,可以看看本文的购房知识,说不定就对你有帮助哦!

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