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怎样买到好房?这些知识你需要了解

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

买房是一项比较复杂的交易工程,不少人在买房前都会去了解买房的相关知识。关于这些买房知识购房政策有哪些、买房交易流程详解、物业交割知识了解你都知道吗?接下来大家就一起来学习下。

购房政策有哪些

房价每年都在变化,房产成了衡量我们现代人生活富裕的标准之一。为了抑制这种情况,国家出台了很多政策。买房落户户口一直是很多人关心的大问题。孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的城市要求在特点区购买多大面积的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户。对于买房有落户需求的朋友,要了解清楚所在城市落户的条件,这样才能有的放矢。公积金贷款在办理公积金贷款之前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(具体以各城市为准),买房前,注意不要提取公积金。

买房交易流程详解

买房是一步一个环节的,购房者必须要了解买房的全部流程,这样做的目的不仅是为了让自己少走弯路,更重要的是帮助购房者买到适合自己的房子。下面给大家介绍下买房交易流程。1、签购房合同,买卖双方签完成交合同后,如果需要贷款的话,需要双方分别携带银行要求的相关文件,去银行签署银行出具的贷款合同,一般需要7个工作日左右才能放贷;2、先交公共维修基金,再挂牌,然后出网签合同;3、审批贷款;4、办理过户手续;5、领取不动产证和他项权证;6、交房;7、银行贷款,各种手续都办完后,银行拿到他项权证会在10个工作日内给卖家放款,到了这里,整个贷款买房的流程才算走完。

物业交割知识了解

物业交割是一个不可忽视的过程,有些人觉得过完户就基本没事情了,殊不知往往在物业交割环境出现问题。物业交割流程为:1、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期;2、各种费用的结清;3、户口迁出;4、屋内设施交割;5、钥匙,门卡等物品的交接。

读完这篇对购房的知识购房政策有哪些、买房交易流程详解、物业交割知识了解的介绍,相信不少朋友对买房更加有信心了吧!购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!

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