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苏滁汽车生活广场

待售
2018年07月27日更新

售楼处电话

400-7052-833  334

苏滁汽车生活广场容积率 1.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

苏滁汽车生活广场简介

苏滁汽车生活广场,地处滁宁快速通道西侧,凤阳路东侧,东坡路北侧,龙蟠大道南侧四条交通主干道环绕,属于滁州市的城南新区,滁州CBD( 商务区)与明湖商务区的交汇处, 南京 江北新区,属于南京门户经济带。交通便利,地理位置优越,是集滁州的 、商务、文化及体育 于一体的综合性建筑群。项目门口即是滁州主干道凤阳路,四大公交线路贯穿全城(7、24、103、108路都从本项目经过)。滁宁快速通道以后将会拓宽为双向8车道。城市规划中从南京到滁州的城际轻轨‘凤阳北路站’距离本项目仅数百米。而且现在108路公交底站就是滁宁换乘 ,对接的就是南京D13、604、611路公交。滁宁一体化正在不断加速,为项目带来巨大利好。如果您在南京上班的话,坐上轻轨20分钟即可回家。
项目位于滁州城南的核心区域,周边配套齐全,有中西结合医院、 人民医院、逸夫 、第二 、六中、滁州外国语 、明珠广场、龙山菜场同乐菜场等,另外项目周边有近18000亩的待开发用地,(住宅约12334亩,商业约4135亩,绿地约589亩, 约732亩)周边的每一次土地竞拍都会带来我们项目的快速 ,而且滁州正在推进的四个一工程(“一山、一河、一城、一湖”)的明湖湿地生态公园离项目也就5分钟车程;目前明湖大坝的主体工程已经基本完工。
本项目为滁州 以汽车+商业的城市综合体,借鉴了拉德芳斯HOPSCA理念,由国内 设计及商业咨询机构创新提出HOPSCA 2.0,立足汽车时代城市中间阶层的消费需求,巧妙融合商业与休闲、商业与办公、商业与居住等多种类型业态,打造接轨 精英生活的全业态城市综合体。项目基地南北高差近5米,设计采用“双首层”立体商业模式,通过缓坡步道等将一二层之间传统的垂直动线转化为自然起伏的曲线,提升商业整体的可达性;同时设计三大退台式内庭院,循环往复,打造藏风聚气的鎏金旺铺。滁州稀缺4.8米挑高公寓,买一套用两层,动静皆宜,空间灵动自由组合,楼下娱乐会客起居;楼上睡眠,享受与 TA 的私密空间,奢享舒适。自带超大商业综合体配套齐全,出门即是轻轨通勤便捷。同时,又可轻松变身百变SOHO,对标 商务区与明湖商务区,超高收益 。花 少的钱,过 酷的日子,你就是 精致的都市潮人!

苏滁汽车生活广场楼盘动态:
[进度]苏滁汽车生活广场详情咨询售楼部
苏滁汽车生活广场详情咨询售楼部
项目参数
单价 7500元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 现房销售 售楼处电话 400-7052-833 转 334
楼盘地址 滁州市南郊区城南政务新区东坡路与凤阳路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 多层, 板楼 规划面积 27174.0平米
建筑面积 70000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.2 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 更新中
车 位 数 总车位数:548 地上:245 地下:303 物业公司 待定
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 安徽均盛置业有限公司 销售代理 更新中
工程进度 现房 预售许可证 更新中
售楼处地址 滁州市南郊区城南政务新区东坡路与凤阳路交汇处 房屋朝向 南北通透
建筑设计单位 更新中 栋数 1
施工单位 更新中    
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