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华侨城欢乐明湖

在售配套成熟

别名：华侨城欢乐明湖欢乐明湖·源庭

2025年02月11日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 081832

华侨城欢乐明湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

华侨城于滁州明湖畔倾力打造的大型文旅与健康居住为一体的标杆项目，项目秉持“生态环保大于天”和“规划先行”的理念，推进项目与自然和谐共融的建设之旅，依靠明湖湿地公园的自然优势，打造与湿地和谐共处，践行绿色发展之路。

区域价值

明湖板块

处于滁州大道与明湖大道交汇处，位于明湖公园的南侧，是政府重点发展的城南明湖板块，未来将打造为滁宁一体滨湖区新中心，成为南京都市圈科创新基地，引领长三角地区文旅新地标。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

4688元/㎡环比：0.00%

南谯区新房02月均价

6386元/㎡环比：0.00%

滁州新房02月均价

5512元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

处于滁州大道与明湖大道交汇处，位于明湖公园的南侧，是政府重点发展的城南明湖板块，未来将打造为滁宁一体滨湖区新中心，成为南京都市圈科创新基地，引领长三角地区文旅新地标。

配套价值

环境价值毗邻滁州城市绿肺——明湖湿地公园，绿地面积3平方公里，水域面积5.6平方公里，鲜氧弥漫，绿意袭人，总投资约200亿元，已具备开园条件，正在准备招商。

学校价值省重点中学滁州中学（新校区）已经开学，明湖一幼明湖一小今年9月份正式招生入学，项目内部九年一贯制学校即将落实，区域周边规划了14所学校，打造全龄教育圈，铺就成才之路。

地标建筑滁州奥体中心第15届省运会已完美落幕。奥体中心将拉动明湖区域的配套发展及周边的基础设施建设，未来还将成为全民健身、休闲娱乐、博物展览等一体的体育艺术中心，业主在家门口就能观看到盛大赛事项目。

商业价值项目自带欢乐里商业街，欢乐佳超市已经入驻，周边还规划了商业综合体、商务中心、汇展中心、星级酒店、滨水商业街等。

医疗价值未来区域内将规划城市级医院1处，社区医院2处。

交通价值滁宁城际铁路首列车接车仪式顺利举行，项目周边主干道环伺，北侧为明湖大道，南为侧滁阳路，均连接城市南北主干道南谯路、中都大道以及丰乐大道；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目内部配套丰富，已成功运营咕咚房车露营地、明厨餐厅等热门旅游设施，打造鹦鹉螺鸣、明厨折院、廊桥栈月、湖畔晓风、璞香田园、竹林芳草、梦浸杉林、坊巷春秋等欢乐明湖八景，拥享生态景观配套；自带欢乐里商业街。

楼栋分析

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3) 5室(2)

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3室 2厅 2卫待售

建筑面积：126㎡ / 正南

约59万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：126㎡

约59万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：98㎡ / 正南

约45万/套

4室 2厅 3卫待售

建筑面积：143㎡ / 正南

约67万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约60万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：142㎡

约66万/套

5室 2厅 2卫待售

建筑面积：165㎡ / 正南

约77万/套
5室 2厅 2卫在售

建筑面积：165㎡

约77万/套

户型分析

空中花园，南向景观双阳台面积半赠送

美学建筑

首创滁州帆船建筑，打造最美城市天际线，高端石材立面，大面积玻璃幕墙，塑造高端人居肌理；塑造三境三巷景观，以中央花园主轴，南北次轴的空间结构体系，打造院落格局，以园区景观、社区大门、庭院花园、精装大堂、入户门厅的五重空间逻辑，构建穿越花园的归家之路。

华侨城欢乐明湖

在售住宅

参考价格：4688元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-22

开盘通知

楼盘地址：滁州南谯区高铁板块滁州大道与明湖大道交汇处

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