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重磅消息！官方首提不将房地产作为短期刺激经济的手段！
楼市拐点来了，滁州楼市下半年该怎么走？一起来看具体详情……
7月30日，年中政治局会议召开，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。
关于房地产方面，此次会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
在过去几次政治局会议当中，对房地产也有表述，但并不如此次这么强烈。
尤其需要点明的是，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，是*次提。
一方面，这句话肯定了房地产在经济发展中的作用和地位。而另一方面，这个“短期”究竟是多久？至少延续到下一次政治局会议召开，或者更久。
在四月份的会议中强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
而在去年年中的政治局会议是如此表述的：
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
而去年10月和12月的会议，都没有提及房地产，所以去年下半年可以发现，房地产政策相对宽松，而今年上半年，房地产政策相对偏紧。
而此次重申“房住不炒”，意思也很明了，下半年楼市调控不会放松。
房价的大涨或者大跌都不是政策调控所希望看到的，房地产市场平稳发展是目标。
市场的变化，往往都是在转眼之间！
从楼市“松绑”政策朝令夕改的事件中可以看出两点，一是部分城市房地产市场低迷，只能靠政策松绑来提振信心；二是楼市调控继续从严，房地产行业或将过一段苦日子。
7月24日！苏州调控加码！限售区域扩大！原先只涉及苏州工业园区全域、高新区部分重点区域，本次已经扩大到苏州市区范围。
外地户籍购房门槛再升级，苏州买房需提供3年内满2年社保或个税（除常熟张家港区域），7月25日开始实施！
限售年限不变，仍是新房3年，二手房5年。
（图片来源：苏州市人民政府官网）
下半年滁州楼市将怎么走？政策、土地、利率、市场，每个环节都至关重要。
从目前来看，滁州楼市表现平稳，既没有出现过热，也没有出现过冷的局面！
毕竟市场监控一直都在，所以，只要大方针不变，滁州的政策也不会有太大的变化。
土地层面，滁州上半年土地成交面积与成交金额也去年同期相比有一定幅度上涨。
下半年土地供应量或保持稳定，城南、城东、琅琊新区等核心区域仍是土地出让的核心区域。
就当前市场来看，越来越多的迹象表明，房贷利率收紧、新房信贷回调的趋势明显。
经历近半年的连续下调上浮幅度后，房贷利率重回上升通道，目前热点城市已开始。
比如，南京、苏州、青岛、长沙、广州等，部分城市的首套房*上浮幅度达45%。
5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调为上浮15%。
广州当地17家银行中，首套房贷利率普遍上浮5%-10%，二套房上浮15%-20%。
在今年5月份时，青岛个别银行首套房利率能做到基准上浮8%，二套房上浮16%。
目前，大多数银行首套房利率上浮15%，二套房上浮20%，个别已经达到了25%。
贷利率收紧是趋势，滁州也不例外。
因为受以上几个因素影响，滁州楼市2019年的表现同上半年相比不会有较大区别。
近期全国多城楼市调控政策趋严，中央会议表明不将房地产作为短期刺激经济的手段，仍想跃跃欲试的炒房客可以歇歇了，下半年的楼市还是以稳健为主，不能大涨，更不能大跌。
而如何把握好手中的房票和积蓄去挑选一个值得购入的房子，这就是买房人需要好好考虑的了。
- 房价;买房.房价下跌
