中央发文推进房地产税立法，房价是升是降？

来源：吉屋网 2020-05-20 11:44:16

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意见指出，加快建立现代财税制度。清理规范地方融资平台公司，剥离政府融资职能。深化税收制度改革，完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。

稳妥推进房地产税立法，健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。

房地产税立法，一提再提，稳妥推进到底推进到何地步？房地产税立法是否可以扼制房价？

首先我们要理解：房地产税法，主要是为了增加政府财政收入，并且在一定程度上控制炒房行为，但这不代表房价因此会下降。甚至在卖方市场中，上涨趋势下，房产税可能会压在购房者身上。当然具体地区结合实际，在部分承租需求缺口小的城市，可能出现降价出租或出售的情况。但是在承租需求缺口较大的地区，房产税可能成为价格上涨的推手。

根据中国政法大学财税法研究中心主任施的观点：

每年两会前夕社会都非常关注房地产税立法进展，这次表态强调仍在起草研究阶段，意味着今年基本上不可能上会审议，不会成为今年立法工作计划重点。在当前疫情对经济社会前所未有冲击下，房地产税开征尚未达成社会共识，这项改革对经济社会影响深远，在当前环境下也不宜推出。但可以对草案进行完善，为将来加快审议创造条件。