一、出让地块多,共15宗地,约1320亩。面积*的地块超200亩,面积*小的地块仅29.41亩
二、涵盖范围广,此次公告的15宗地块,涉及城东、城南、城北、高铁等板块,其中城东占据半壁江山。
三、出让金额巨大,15宗地出让起始价共计约44亿元,其中八中附近地块起拍总价更是直破10亿;
四、地块价值差异较大,3号花博园地块和9号北关附近地块,起拍楼面价破5000元/㎡,城东地块起拍楼面价普遍在2250元/㎡,*7号地块起拍楼面价620元/㎡。
五、高铁站核芯区将再添两个商业商务用地。
下面具体看看这些地块的详细信息:
第1号宗地位于清流路与黄山路交叉口东南侧,原红星美凯龙地块,由商业改成商住。要求“地上保留的大型商业建筑面积不少于37300平方米,全自持”,这意味着城东的原商业项目“万联”又迎来新进展,地块起始楼面价为1141元/㎡。
第2号宗地位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧(八里拆迁地块),出让土地约201亩,未来土地用途主要是集商业、居住为一体,容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,该地块建筑限高80米。地块起始楼面价为3825元/㎡。
第3号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧,出让土地约172亩,规划用途为商业、居住,容积率1.0-1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,该地块建筑限高60米,根据容积率及周边生态环境推算,未来将打造低密改善产品。地块起始楼面价为5000元/㎡。
第4号宗地位于上海路与长江路交叉口东北侧,出让土地86.65亩,规划用途为商业、居住,容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
第5号宗地位于常州路与长江路交叉口东南侧,出让土地155.84亩,规划用途为商业、居住,容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
第6号宗地位于中都大道与祈福寺路交叉口东北侧,出让土地52.99亩,规划用途为商务设施、商业(全自持),容积率≤2.8,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为664元/㎡。
第7号宗地位于中都大道与滁阳路交叉口东南侧,出让土地51.45亩,规划用途为商务设施、商业(全自持),容积率≤3.0,绿地率≥20%,建筑密度≤40%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为620元/㎡
第8号宗地位于创业路与宜居路东北侧,出让土地113.57亩,规划用途为居住、商业(商业3%-10%全自持),容积率≤1.8-2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2727元/㎡
第9号宗地位于南谯路与紫薇路交叉口东北侧,出让土地29.41亩,规划用途为居住(全自持),容积率1.0-1.2,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,地块建筑限高18米。地块起始楼面价为5000元/㎡
第10号宗地位于大王郢路与常州路交叉口西北侧,出让土地75.66亩,规划用途为居住、商业(商业≥40%,全自持),容积率1.0-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,地块建筑限高18米。地块起始楼面价为3333元/㎡
第11号宗地位于池州路与六安路交叉口西北侧,出让土地35.63亩,规划用途为城镇住宅、商业(商业3%-10%,全自持),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30 %,地块建筑限高60米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
第12号宗地位于徽州路与扬子路交叉口西北侧,出让土地59.8亩,规划用途为居住、商业(商业3%-10%,全自持),容积率1.0-1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,地块建筑限高18米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
第13号宗地位于杭州路与新安江路交叉口东南侧,出让土地59.8亩,规划用途为城镇住宅、商业(商业3%-10%,全自持),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
第14号宗地位于杭州路与新安江路交叉口东南侧,出让土地59.8亩,规划用途为城镇住宅、商业(商业3%-10%,全自持),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
第15号宗地位于杭州路与新安江路交叉口东南侧,出让土地59.8亩,规划用途为城镇住宅、商业(商业3%-10%,全自持),容积率1.6-2.0,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。
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