15宗地，约1320亩，起始总价超44亿！下半年滁州土拍盛宴

来源：吉屋网发布时间：2021-06-14 22:01:58

一、出让地块多，共15宗地，约1320亩。面积*的地块超200亩，面积*小的地块仅29.41亩

二、涵盖范围广，此次公告的15宗地块，涉及城东、城南、城北、高铁等板块，其中城东占据半壁江山。

三、出让金额巨大，15宗地出让起始价共计约44亿元，其中八中附近地块起拍总价更是直破10亿；

四、地块价值差异较大，3号花博园地块和9号北关附近地块，起拍楼面价破5000元/㎡，城东地块起拍楼面价普遍在2250元/㎡，*7号地块起拍楼面价620元/㎡。

五、高铁站核芯区将再添两个商业商务用地。

下面具体看看这些地块的详细信息：

第1号宗地位于清流路与黄山路交叉口东南侧，原红星美凯龙地块，由商业改成商住。要求“地上保留的大型商业建筑面积不少于37300平方米，全自持”，这意味着城东的原商业项目“万联”又迎来新进展，地块起始楼面价为1141元/㎡。

第2号宗地位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧(八里拆迁地块)，出让土地约201亩，未来土地用途主要是集商业、居住为一体，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，该地块建筑限高80米。地块起始楼面价为3825元/㎡。

第3号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧，出让土地约172亩，规划用途为商业、居住，容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，该地块建筑限高60米，根据容积率及周边生态环境推算，未来将打造低密改善产品。地块起始楼面价为5000元/㎡。

第4号宗地位于上海路与长江路交叉口东北侧，出让土地86.65亩，规划用途为商业、居住，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。

第5号宗地位于常州路与长江路交叉口东南侧，出让土地155.84亩，规划用途为商业、居住，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。

第6号宗地位于中都大道与祈福寺路交叉口东北侧，出让土地52.99亩，规划用途为商务设施、商业（全自持），容积率≤2.8，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为664元/㎡。

第7号宗地位于中都大道与滁阳路交叉口东南侧，出让土地51.45亩，规划用途为商务设施、商业（全自持），容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为620元/㎡

第8号宗地位于创业路与宜居路东北侧，出让土地113.57亩，规划用途为居住、商业（商业3%-10%全自持），容积率≤1.8-2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2727元/㎡

第9号宗地位于南谯路与紫薇路交叉口东北侧，出让土地29.41亩，规划用途为居住（全自持），容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，地块建筑限高18米。地块起始楼面价为5000元/㎡

第10号宗地位于大王郢路与常州路交叉口西北侧，出让土地75.66亩，规划用途为居住、商业（商业≥40%，全自持），容积率1.0-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，地块建筑限高18米。地块起始楼面价为3333元/㎡

第11号宗地位于池州路与六安路交叉口西北侧，出让土地35.63亩，规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%，全自持），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30 %，地块建筑限高60米。地块起始楼面价为2250元/㎡。

第12号宗地位于徽州路与扬子路交叉口西北侧，出让土地59.8亩，规划用途为居住、商业（商业3%-10%，全自持），容积率1.0-1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，地块建筑限高18米。地块起始楼面价为2250元/㎡。

第13号宗地位于杭州路与新安江路交叉口东南侧，出让土地59.8亩，规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%，全自持），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。

第14号宗地位于杭州路与新安江路交叉口东南侧，出让土地59.8亩，规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%，全自持），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。

第15号宗地位于杭州路与新安江路交叉口东南侧，出让土地59.8亩，规划用途为城镇住宅、商业（商业3%-10%，全自持），容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，地块建筑限高80米。地块起始楼面价为2250元/㎡。