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一、项目基础信息
云森书香门第由明光云森置业有限公司倾力打造，位于明光市安平路与映山路交口。项目预计开盘时间为2020年12月1日，预计交房时间为2023年1月5日。建筑类型为板塔结合，装修状态为毛坯。占地面积为58538平方米，建筑面积达134449平方米，容积率为1.6，绿化率高达35%。规划户数为776户，车位数量充足，共有1247个。物业类型为住宅，物业费合理，仅需0.88元/平方米*月。开发商已取得预售证，证号为2020房预售证78号。
二、楼盘价格信息
云森书香门第的楼盘价格为4900元/平方米，相较于滁州市的整体房价6896元/平方米和明光市的区域房价5023元/平方米，具有一定的价格优势。购房者可以以更实惠的价格，享受到高品质的居住环境。
三、楼盘户型信息
云森书香门第提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。无论是小户型还是大户型，都经过精心设计，空间布局合理，采光通风良好。购房者可以根据自己的喜好和实际需求，选择最适合自己的户型。
四、楼盘优劣势分析
优势：
1. 地理位置优越：云森书香门第位于明光市政府打造的城北生态宜居板块，周边交通配套较好，最近的公交站是招呼站，10路、明光10路等公交车会经停本站，交通便利程度十分便利。
2. 周边环境优美：项目周边公园环绕，西侧紧邻碧波公园、北城体育公园、明湖公园、桥塘坝生态公园，北侧为沙坝大塘生态绿地公园、梅园。优美的环境为购房者提供了一个宁静舒适的居住环境。
3. 价格实惠：相较于周边楼盘，云森书香门第的价格具有一定的优势，性价比较高。
劣势：
1. 周边配套待完善：虽然项目周边环境优美，但目前的生活配套设施尚待完善，如购物、医疗等设施。
2. 交房时间较晚：项目预计交房时间为2023年1月5日，对于急需入住的购房者来说，可能需要考虑其他楼盘。
综上所述，云森书香门第作为明光市的新楼盘，凭借其优越的地理位置、优美的周边环境、实惠的价格以及丰富的户型选择，成为了购房者的新选择。虽然周边配套尚待完善，但相信随着城市的发展，这些问题将逐渐得到解决。对于追求高品质生活的购房者来说，云森书香门第无疑是一个值得考虑的选择。
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