购房指南：关于毛坯房与精装房的优缺点

来源：吉屋网发布时间：2018-09-25 09:46:19

　　买房是我们老百姓的头等大事，买房的钱攒够以后，想得*多的应该是在哪里买房、买哪个小区的房、选哪个开发商开发的楼盘，当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。今天小编就跟大家聊一聊毛坯房和精装房各自的优缺点。

　　一、购买毛坯房的优点

　　(1)自主性强

　　由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。

　　(2)经济压力小

　　在同一个开发商甚至同一个楼盘中，如果存在毛坯房与精装房这两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，可以依据自己的经济情况而定，所以经济压力比较小。

　　(3)装修施工可以把关

　　在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关。因此，装修质量问题方面比较放心、有保障。

　　二、购买毛坯房的缺点

　　(1)费时费力费心

　　装修毛坯房，从挑选装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，所以比较耗费时间、精力。即便是请装修公司进行装修，同样还是要自己监督，在装修材料等方面还是要操心。

　　(2)噪音干扰

　　因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

　　(3)建材损耗

　　毛坯房装修，特别是对于*次装修的朋友，由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修公司，很有可能会造成二次返装等情况，加上建材的损耗，装修成本就高了。

　　三、精装房的优点

　　(1)不扰民

　　精装房在业主入住前就装修妥当，所以购买精装房可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

　　(2)售后有保障

　　购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障。

　　(3)省时省力

　　现在买房的大部分都是在城市奋斗的年轻人，这类人群生活节奏快，没有时间和精力进行装修。而精装房就为这类购房者提供了这一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻烦。

　　四、精装房的缺点

　　(1)装修质量无法把关

　　近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生，对此购房者很难一一分辨。因为精装房都是由开发商统一装修的，其中很多问题容易被掩盖起来，所以业主无法靠肉眼识别精装房质量的好坏。

　　(2)风格单一

　　精装房的装修是由开发商统一负责的，风格大多都一样，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要打掉重新装修，造成资源的浪费。