南京楼市调控风口之下，环南京都市圈板块悄然崛起

来源：吉屋网发布时间：2018-09-26 16:40:16

　　随着宁滁一体化发展使得如今的汊河房价大跃进，地价也在频频刷新，而南京北站建设在即，汊河喊话未来3年房价要破3万/平。

　　汊河离江北高新开发区1.5公里、距离长江大桥15公里、距韦七路过江隧道18公里、距离新街口25公里，地铁3号线林场站距离汊河新城仅仅10*的路程!

宁滁一体化

南京北站目前立项已完成，规划及拆迁红线正在办理，确保2018年底前开工建设。

　　南京北站选址区域位于宁启铁路疏解线以东、地铁3号线林场车辆段以西，高新区浦泗路以南、京沪铁路线以北。南京北站建成后将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及京沪、北沿江等高铁, 建成之后将更直接地形成半*达滁扬，成为南京第三座大型枢纽火车客运站。

　　3地铁+2轻轨

　　3号线(已建成)，4号线(已建成)，15号线(规划)：均在南京北站设站。

　　宁滁南线、宁滁北线(规划)：在南京北站直接顺接成环。

　　这意味着以后从南京北站到滁州站仅需15*。

　　南京北站对房价的带动，已成事实。从去年三月到现在，汊河的房价从6500，涨到去年八月的8000，再到现在的10000左右。等北站、轻轨等建成，价格达到3万不是不可能。交通枢纽带动房价翻倍的案例不少，在南京，南京南站就是个很好的例子。

　　而汊河楼市的关注度一路高涨，吸引了碧桂园、金地、雅居乐、明发等众多品牌开发商的进驻。目前汊河主力在售楼盘有明发北站新城、雅居乐林语城、金太阳阳光城、新江北孔雀城。

明发北站新城鸟瞰图

　　明发北站新城位于汊河镇老街，周边汊河 (在建)、南医大第二附属医院分院(在建)、南京湾综合体、金太阳装饰城等配套环伺，生态宜居的魅力图景逐步兑现;同时毗邻南京北站(规划)商业辐射圈。

　　销售动态：明发北站新城在售二期5号楼，面积92-101平，均价10500元，一户一价。一期房源已全部售罄